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Imóveis

Fazenda em São Francisco Xavier

Um patrimônio raro no coração de São Francisco Xavier. Há propriedades que impressionam. Outras encantam. E existem aquelas que simplesmente não podem ser comparadas.Com 34 alqueires, esta fazenda reúne localização privilegiada, privacidade, infraestrutura completa e uma das paisagens mais deslumbrantes da Serra da Mantiqueira.Um cenário onde o luxo se integra à natureza.. Casa sede imponente, com piscina e toboágua;. Área de lazer, quadra de areia e dois belíssimos lagos de carpas;. Casa de hóspedes completa para receber com conforto e elegância;. Galpão estilo americano;. Baias e redondel para cavalos;. Lago de peixes com um charmoso chalé rústico;. Pomar formado, casa de caseiro e acesso totalmente asfaltado.A propriedade é riquíssima em água, faz divisa com um belo rio e oferece uma vista panorâmica permanente para a Serra da Mantiqueira, proporcionando uma experiência única de exclusividade, tranquilidade e conexão com a natureza. Localização privilegiada, no centro de São Francisco Xavier. Escritura e documentação totalmente regularizadas. Valor: R$ 20.000.000,00 maiores informações: (12)997865290Uma oportunidade única para quem busca um patrimônio sólido, um refúgio de alto padrão ou um investimento diferenciado.Agende sua visita e descubra uma das fazendas mais exclusivas da região.#fazendaavenda #investimentoimobiliario #oportunidade #agronegocio

R$ 20.000.000,00 Venda

Área Rural de São Francisco Xavier

Cód. 1845

Savana um Sítio rústicos nas montanhas

Terreno e natureza • 47.000 m² de área total, com riacho e cachoeira privativa • Trilha privativa de 150 m dando acesso direto à cachoeira • Poço artesiano — água potável própria • Jardim de 450 m² na área do platô (fora da metragem da casa) • Bairro Guira, a aproximadamente 17 km do centro histórico de São Francisco Xavier • Proximidade com o ponto turístico da Cachoeira Pedro e DaviCasa — 120 m² construídos • Pronta para morar/operar, sem necessidade de reparo ou manutenção • 2 quartos (cama king e queen), acomoda até 4 pessoas • 1 banheiro com ducha dupla, pressurizador e boiler solar a vácuo • Sala integrada: estar, TV, jantar e cozinha • Cozinha equipada: cooktop por indução, forno elétrico, geladeira • Varanda com espaço de café da manhã e futon • Ar-condicionado (quente/frio) em todos os cômodos • Vitral colorido em um dos quartos e porta de entrada — elementos arquitetônicos diferenciados • Internet via StarlinkÁrea externa e lazer • Deck de 35 m² com hidromassagem para 6 pessoas e cromoterapia • Ducha fria no jardim • Chuveiro externo (open air) de água quente • Fireplace externo no jardim • Casa de depósito para manutenção/reparos • Estacionamento com dormentes (evita afundamento de veículos)Infraestrutura • Energia solar fotovoltaica • Fechadura eletrônica (self check-in) — permite operação sem dependência de terceirosRentabilidade • Operação ativa em Airbnb — histórico de reservas já estabelecido • Renda anual em curso, sem necessidade de investimento adicional para começar a operar • Superhost, 20+ avaliações • Pet friendly (até 3 animais) • Compra turnkey: comprador assume o fluxo de caixa desde o primeiro mês

R$ 1.850.000,00 Venda

São Francisco Xavier

Cód. 1844

Sítio de Alto Padrão à Venda em São Luiz do Paraitinga/SP – 67,760 Hectares

Imagine acordar todos os dias com o som da água corrente, contemplando um belíssimo lago em frente à varanda da casa, cercado pela natureza e com total privacidade. Este é um daqueles imóveis raros que unem conforto, beleza, abundância de água e excelente localização.Com 67,760 hectares, a propriedade possui topografia média a alta, totalmente formada em braquiária, atualmente destinada à atividade pecuária, oferecendo excelente potencial para criação de gado, lazer ou investimento rural.O grande diferencial deste sítio está em sua localização privilegiada: fim de estrada, proporcionando tranquilidade, segurança e exclusividade, sem abrir mão da praticidade de estar a apenas 7 km do centro de São Luiz do Paraitinga.A riqueza hídrica impressiona. São diversas nascentes, um lindo lago em frente à sede e uma encantadora cascata, formando um cenário único e proporcionando água em abundância durante todo o ano.A casa sede, recentemente reformada, oferece um excelente padrão de acabamento, com ambientes amplos, modernos e muito aconchegantes. São 3 suítes, além de uma charmosa área de lazer equipada com fogão a lenha e churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos em meio à natureza.A propriedade conta ainda com casa de caseiro, garantindo praticidade para a administração e manutenção do sítio.Destaques da propriedade:Área total de 67,760 hectares;Topografia média a alta;Toda formada em braquiária;Atualmente em atividade pecuária;Localização em fim de estrada, com total privacidade;Diversas nascentes;Belo lago em frente à casa;Linda cascata dentro da propriedade;Casa sede recém-reformada, de alto padrão;3 suítes;Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira;Casa de caseiro;Apenas 7 km da cidade de São Luiz do Paraitinga.Uma oportunidade única para quem procura um refúgio exclusivo, uma propriedade produtiva ou um investimento de alto padrão em uma das regiões mais belas do Vale do Paraíba.Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este magnífico sítio tem a oferecer.

R$ 3.500.000,00 Venda

Cedro Alto

Cód. 1843

Fazenda Exclusiva à Venda | 125,850 Hectares | São Luiz do Paraitinga – SP

Onde a força da natureza encontra o potencial produtivo.Em meio às paisagens exuberantes da Serra do Mar, esta belíssima fazenda de 125,850 hectares reúne atributos raros em uma única propriedade: abundância de água, excelente estrutura, localização estratégica e um cenário natural de beleza incomparável.Com topografia média a alta, a fazenda encontra-se formada em capim braquiária, pronta para exploração da pecuária de corte ou leite, além de oferecer grande potencial para projetos de turismo rural, lazer, criação de cavalos ou investimentos de longo prazo.O maior patrimônio desta propriedade é, sem dúvida, sua extraordinária riqueza hídrica. Diversas nascentes espalham-se pela fazenda, garantindo segurança no abastecimento durante todo o ano. Como verdadeiro espetáculo da natureza, o imponente Rio Paraibuna percorre toda a frente da propriedade, proporcionando um cenário privilegiado, abundância de água e um diferencial extremamente valorizado no mercado de imóveis rurais.BenfeitoriasCasa sede em excelente estado de conservação;Casas de colonos;Curral completo e funcional para pecuária de corte e leite;Pastagens totalmente formadas em braquiária;Diversas nascentes;Frente para o Rio Paraibuna.LocalizaçãoSituada no município de São Luiz do Paraitinga/SP, em uma das regiões mais valorizadas da Serra do Mar, a propriedade está a apenas 7 km da rodovia, proporcionando fácil acesso durante todo o ano, sem abrir mão da tranquilidade e da privacidade que somente uma fazenda desta categoria pode oferecer.Esta é uma oportunidade para quem busca muito mais do que uma fazenda: um patrimônio sólido, cercado por natureza exuberante, água em abundância e excelente potencial de valorização.Valor sob consulta.Hugo AntoniettiCorretor de Imóveis Rurais – CRECI-SP 292877Especialista em fazendas, sítios e áreas rurais de alto padrão.

R$ 3.600.000,00 Venda

Catuçaba

Cód. 1830