Terreno e natureza

• 47.000 m² de área total, com riacho e cachoeira privativa

• Trilha privativa de 150 m dando acesso direto à cachoeira

• Poço artesiano — água potável própria

• Jardim de 450 m² na área do platô (fora da metragem da casa)

• Bairro Guira, a aproximadamente 17 km do centro histórico de São Francisco Xavier

• Proximidade com o ponto turístico da Cachoeira Pedro e Davi

Casa — 120 m² construídos

• Pronta para morar/operar, sem necessidade de reparo ou manutenção

• 2 quartos (cama king e queen), acomoda até 4 pessoas

• 1 banheiro com ducha dupla, pressurizador e boiler solar a vácuo

• Sala integrada: estar, TV, jantar e cozinha

• Cozinha equipada: cooktop por indução, forno elétrico, geladeira

• Varanda com espaço de café da manhã e futon

• Ar-condicionado (quente/frio) em todos os cômodos

• Vitral colorido em um dos quartos e porta de entrada — elementos arquitetônicos diferenciados

• Internet via Starlink

Área externa e lazer

• Deck de 35 m² com hidromassagem para 6 pessoas e cromoterapia

• Ducha fria no jardim

• Chuveiro externo (open air) de água quente

• Fireplace externo no jardim

• Casa de depósito para manutenção/reparos

• Estacionamento com dormentes (evita afundamento de veículos)

Infraestrutura

• Energia solar fotovoltaica

• Fechadura eletrônica (self check-in) — permite operação sem dependência de terceiros

Rentabilidade

• Operação ativa em Airbnb — histórico de reservas já estabelecido

• Renda anual em curso, sem necessidade de investimento adicional para começar a operar

• Superhost, 20+ avaliações

• Pet friendly (até 3 animais)

• Compra turnkey: comprador assume o fluxo de caixa desde o primeiro mês

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