Localizada no extremo sul de Minas Gerais, esta fazenda oferece uma oportunidade única de investir na encantadora \"capital da truta\", onde beleza natural e hospitalidade se encontram em perfeita harmonia.

Área Total: Com 32 hectares, a propriedade é dividida em 15 glebas de 20.000 m² cada, todas com uma vista panorâmica deslumbrante a 1.300 metros de altitude.

O acesso é facilitado por uma estrada pavimentada que leva à rodovia MG 173.



Infraestrutura

Completa: A fazenda conta com um poço artesiano e um reservatório de água com capacidade para 30.000 litros, além de energia elétrica disponível, garantindo toda a comodidade para futuras construções ou atividades.

Proximidade e Acesso: A localização é estratégica, estando a apenas 5 minutos de Sapucaí Mirim, 10 minutos de São Bento do Sapucaí e 30 minutos de Campos do Jordão, proporcionando acesso fácil a centros urbanos e atrativos turísticos.

Lazer e Conveniência: A região é rica em opções de lazer, com proximidade a represas, riachos e uma pista de asa delta, além de uma variedade de restaurantes regionais que oferecem o melhor da culinária local.

Natureza e Vistas: A fazenda é rodeada por Ipês e mais de 200 árvores frutíferas e flores recém-plantadas ao longo da estrada de acesso, proporcionando um ambiente encantador.

A vista inclui ícones como a Pedra do Baú, Pico Agudo e Santo Antônio do Pinhal, tornando este lugar um verdadeiro paraíso.

Atrativos Regionais: A área tem potencial para chalés, pousadas, cabanas e restaurantes, além de ser famosa por suas cachoeiras e trilhas.

Eventos culturais, como o Festival da Viola e o Sapucaí Mirim Rodeio Festival, enriquecem ainda mais a experiência local.

Oportunidade de Permuta: Existe a possibilidade de permuta de até 50%, tornando esta uma ótima chance para investidores que desejam aproveitar todas as vantagens e a beleza natural da região. Não perca a chance de adquirir esta fazenda incrível em uma das regiões mais belas de Minas Gerais! Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este lugar tem a oferecer.